El Gobierno de Canarias inauguró este lunes el I Congreso de Vivienda del Archipiélago, un encuentro que reúne a administraciones, expertos y entidades del sector para abordar las medidas desplegadas en los últimos dos años y los nuevos proyectos previstos, entre ellos la modificación de la Ley de Vivienda de 2003 y la puesta en marcha de una bolsa de vivienda en alquiler asequible para movilizar hogares vacíos.

La estrategia de vivienda de Canarias: qué se anunció y por qué ahora

El presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo, y el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, inauguraron el I Congreso de Vivienda de Canarias, un foro que se celebra esta semana y que busca analizar las respuestas dadas al problema estructural de acceso a la vivienda en el Archipiélago. El Ejecutivo expuso las líneas de actuación en marcha y los próximos pasos para incrementar la oferta de vivienda pública, mejorar el acceso al alquiler y actualizar el marco normativo vigente.

Situación y retos: garantizar acceso y evitar sobrecostes para las familias

En su intervención, el presidente Fernando Clavijo señaló que la política de vivienda se está orientando a tres objetivos: garantizar disponibilidad para la población residente, adecuar precios a los recursos de cada familia y evitar que los hogares destinen más del 30-35% de sus ingresos a la vivienda. Clavijo afirmó que la prioridad es que “los canarios y canarias puedan acceder a una vivienda, en propiedad o en alquiler, sin hipotecar su futuro”.

El presidente destacó que el Ejecutivo está actuando tanto en la oferta como en la demanda del mercado. En la oferta, recordó medidas como la aprobación de varios decretos ley para agilizar la construcción, la movilización de suelo y el impulso de más de 2.000 nuevas viviendas públicas. También mencionó la modificación de la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC), recientemente aprobada en el Congreso de los Diputados, que permitirá destinar inversión privada a vivienda habitual.

En cuanto a la demanda, Clavijo anunció la posibilidad de que los ayuntamientos limiten la compraventa de viviendas a no residentes en zonas tensionadas, siguiendo el modelo aplicado en diferentes ciudades europeas. Asimismo, señaló que el Gobierno negocia con entidades financieras fórmulas para que los jóvenes accedan a hipotecas sin necesidad de aportar el 20% inicial.

Modificación de la Ley de Vivienda y programas piloto

El consejero Pablo Rodríguez indicó que Canarias ha experimentado “un cambio profundo” en la gestión de las políticas de vivienda, impulsando una estrategia basada en la planificación y la reactivación de promociones públicas. El consejero anunció que antes de finalizar la legislatura se presentará una modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias, al considerar que el marco legal vigente necesita ser actualizado tras dos décadas.

Rodríguez confirmó también la puesta en marcha del proyecto piloto de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible, una iniciativa que busca movilizar viviendas vacías de propietarios particulares mediante garantías, incentivos y gestión integral por parte de Visocan y la Asociación Provivienda. El programa permitirá ofrecer alquileres entre un 20% y un 25% por debajo del valor de mercado e irá dirigido a personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda de Canarias.

El piloto arrancará con dos experiencias iniciales en Gran Canaria y Tenerife, con la previsión de extenderlo al resto de islas una vez evaluados sus resultados.

Medidas complementarias y avance en proyectos en curso

El Consejo de Gobierno destacó que el conjunto de medidas implementadas combina actuaciones rápidas —como el Bono Alquiler Joven, ayudas al alquiler y deducciones fiscales— con cambios estructurales de mayor impacto, como los decretos de agilización administrativa, programas de vivienda asequible incentivada, movilización de vivienda vacía y la incorporación de la RIC como herramienta de acceso a la vivienda habitual.

Rodríguez afirmó que “Canarias ha avanzado en dos años más que en la última década en materia de vivienda”, y subrayó que la mejora del acceso a la vivienda requiere planificación sostenida, inversión continuada y coordinación institucional.