Expertos cuestionan la actual jurisprudencia sobre la vivienda vacacional en Canarias
El XV Congreso Canario de Derecho Urbanístico aborda la emergencia habitacional y los retos del planeamiento urbano en las Islas
El XV Congreso Canario de Derecho Urbanístico, organizado por la Asociación Canaria de Derecho Urbanístico (Acadur) bajo el lema “Ciudades del siglo XXI”, concluyó con una profunda reflexión sobre la situación de la vivienda vacacional, la emergencia habitacional y la necesidad de adaptar la legislación a los nuevos retos sociales y territoriales. La jornada final reunió a destacados juristas, catedráticos y autoridades que debatieron sobre el papel del urbanismo como herramienta para garantizar el derecho a la vivienda y promover un desarrollo sostenible en Canarias.
El debate sobre la vivienda vacacional centra la atención
Durante la última jornada, expertos en derecho administrativo y urbanístico analizaron la actual jurisprudencia en materia de vivienda y su impacto en las políticas locales de ordenación del territorio.
El magistrado de la Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, Wenceslao Olea Godoy, expuso diversos ejemplos de sentencias recientes y recordó casos emblemáticos, como el de Marbella, que evidencian los errores de un urbanismo sin control. Por su parte, Evaristo González González, magistrado del Tribunal Superior de Justicia de Canarias, centró su intervención en la vivienda vacacional, defendiendo la competencia de los ayuntamientos para decidir en qué zonas pueden implantarse este tipo de alojamientos y subrayando que “no es necesario revisar un plan de ordenación para incluir la vivienda vacacional en una zona de uso turístico”.
El magistrado canario también cuestionó las limitaciones impuestas a esta modalidad alojativa, al afirmar que “la vivienda vacacional no cumple una función social, pero tampoco puede tratarse como un bien de consumo que restrinja el derecho a la vivienda”.
Emergencia habitacional y marco normativo
El congreso dedicó un espacio a la actualidad normativa y a la complejidad del entramado legal que regula la vivienda en España y en las comunidades autónomas.
La catedrática Marta Lora-Tamayo, de la Universidad Nacional de Educación a Distancia, abordó el “solapamiento normativo” entre instituciones y advirtió que esta duplicidad genera “una enorme inseguridad jurídica”, situando la legislación estatal en una posición ambigua.
Por su parte, Manuel Jesús Sarmiento Acosta, catedrático de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, subrayó que la emergencia habitacional en el Archipiélago requiere una definición precisa: “Debe poder acotarse temporalmente y describirse jurídicamente para garantizar la eficacia de las políticas públicas en materia de vivienda”.
Urbanismo con enfoque humano y sostenible
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, destacó durante el acto de clausura que “el urbanismo no es un fin en sí mismo, sino una herramienta para el bienestar de las personas”. Recordó que el Ejecutivo canario prevé la construcción de más de dos mil viviendas públicas, fruto de una estrategia de transformación que busca “garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible”.
En esta línea, se insistió en la necesidad de diseñar planes de vivienda adaptados a las realidades locales, especialmente en los municipios rurales, e impulsar ciudades sostenibles y resilientes apoyadas en soluciones basadas en la naturaleza.
Formación y especialización en el ámbito urbanístico
El bloque final del congreso estuvo dedicado a la formación y especialización en urbanismo. El catedrático emérito Ángel Menéndez Rexach defendió la importancia de fomentar una enseñanza práctica que permita al alumnado comprender las problemáticas reales del territorio.
El miembro fundador de Acadur, Juan José Santana Rodríguez, resaltó el valor del trabajo multidisciplinar y la necesidad de “escuchar y comprender las distintas perspectivas profesionales para lograr un urbanismo al servicio de la vida”. Subrayó, además, que “no sirve de nada tener leyes si no sabemos aplicarlas ni diagnosticar los problemas del territorio”.
Balance positivo y cierre institucional
La jornada concluyó con la Asamblea anual de socios de Acadur, donde se realizó un balance positivo del congreso celebrado en el Paraninfo de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, destacando la alta participación de expertos y la relevancia de los temas tratados.
El encuentro reafirmó el compromiso de la asociación con la formación, la innovación y la cooperación interinstitucional como pilares para el futuro desarrollo urbano del Archipiélago.
