Expertos en urbanismo alertan sobre la urgencia de actualizar las políticas de vivienda en Canarias
El XV Congreso Canario de Derecho Urbanístico reúne a juristas, arquitectos y responsables públicos para abordar la emergencia habitacional
La Asociación Canaria de Derecho Urbanístico (Acadur) inauguró este miércoles, en el Paraninfo de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC), el XV Congreso Canario de Derecho Urbanístico, un encuentro que se prolongará hasta el viernes y que reúne a juristas, economistas, arquitectos y responsables públicos para debatir cómo deben adaptarse las políticas urbanas ante la creciente emergencia habitacional en Canarias.
El congreso busca analizar estrategias para ampliar el parque público de vivienda, frenar el encarecimiento de la residencia y repensar el papel de las ciudades en el siglo XXI, en un contexto marcado por la falta de vivienda asequible y el auge del alquiler vacacional.
El derecho a la vivienda y la ciudad como espacio común
Durante el acto de apertura, el vicepresidente de Acadur, Ángel Lobo, dio la bienvenida a los asistentes y presentó la primera sesión, en la que el director de la Escuela de Arquitectura de la ULPGC, Nelson Flores Medina, calificó la vivienda como “una necesidad esencial de la sociedad contemporánea”.
La alcaldesa de Las Palmas de Gran Canaria, Carolina Darias, intervino a continuación defendiendo el derecho a la ciudad como instrumento para garantizar el acceso a la vivienda, y anunció que el consistorio trabaja en “un modelo de ciudad más policéntrica”, orientado a reconocer la vivienda como derecho universal.
Darias abogó además por declarar la capital como zona tensionada, con el fin de regular los precios del alquiler y mitigar el impacto del auge de la vivienda vacacional.
El paisaje y la planificación, claves del equilibrio territorial
La consejera de Política Territorial y Paisaje del Cabildo de Gran Canaria, María Inés Miranda Navarro, destacó que “el paisaje y la ordenación del territorio son las áreas más relevantes de cualquier administración local”, subrayando la necesidad de avanzar hacia un modelo equilibrado entre el desarrollo urbano y las zonas rurales.
Miranda señaló que Canarias debe apostar por un urbanismo que ofrezca calidad de vida, sostenibilidad y planificación territorial coherente, evitando la expansión descontrolada de las ciudades.
Lecciones internacionales: el modelo de Viena como referencia
Uno de los momentos más destacados de la jornada fue la ponencia del investigador austriaco Alexis Mundt, experto en políticas comparadas de vivienda, quien presentó el modelo vienés como ejemplo de éxito en la creación de barrios con mezcla social y amplia oferta de vivienda pública.
Mundt explicó que “la Ley de Cooperativas de Austria define con claridad el papel de las ciudades en la gestión de la vivienda”, y señaló que la combinación entre iniciativa pública y privada ha sido determinante para evitar la segregación y garantizar precios asequibles.
España ante una crisis estructural de vivienda
El primer debate de la jornada reunió al abogado Enrique Bueso Guirao, la jurista Dolors Clavell Nadal y el arquitecto Gerardo Roger Fernández, quienes coincidieron en que España atraviesa una de las mayores crisis habitacionales de su historia reciente.
Bueso alertó de que “destinar un tercio de los ingresos a vivienda coloca a las familias en riesgo de exclusión social”, mientras que Clavell consideró que “la declaración de zonas tensionadas no es la solución, sino la creación de un parque de vivienda asequible”.
Por su parte, Fernández calificó la política de vivienda en España como “desastrosa”, señalando que “solo un 2,5% de las viviendas están protegidas, frente al 20% de Viena”.
Economía y sostenibilidad: retos de la vivienda del siglo XXI
La jornada de tarde abordará las estrategias económicas y financieras necesarias para afrontar la emergencia habitacional, con la participación de la profesora de economía financiera de la ULPGC Carmen Esther Falcón Pérez y la economista Blanca Marín Ferreiro, del Colegio de Economistas de Valencia. Ambas analizarán herramientas fiscales, crediticias y de planificación capaces de reforzar el parque público y mejorar el acceso a la vivienda.
El programa concluirá con la mesa redonda “La vivienda en la ciudad del siglo XXI”, en la que intervendrán, además de Darias, la subdirectora general de Políticas Urbanas del Ministerio de Vivienda, Sonia Hernández Partal; el director del Instituto Canario de la Vivienda, Antonio Ortega, y la presidenta de la Asociación de Empresarios, Constructores y Promotores de Las Palmas (AECPLPA), María Salud Gil.
El debate se centrará en cómo compatibilizar el crecimiento urbano con la sostenibilidad, la innovación y el derecho a una vivienda digna.
La ciudad como eje del poder y los desafíos sociales
El congreso destaca el papel de las ciudades como centros del cambio social y económico, responsables de dar respuesta a problemas como la desigualdad, la especulación inmobiliaria y la falta de vivienda.
Acadur subraya la importancia de implicar a la ciudadanía en la planificación urbana y fomentar la transparencia y el diálogo social.
El XV Congreso Canario de Derecho Urbanístico se consolida así como un espacio de reflexión y acción que aspira a transformar la vivienda y el urbanismo en proyectos colectivos capaces de mejorar la calidad de vida en Canarias.
