Urbanismo desbloquea Montaña La Data tras más de 20 años de espera
- San Bartolomé de Tirajana impulsa una actuación de 1,2 millones para regularizar un ámbito con cerca de 350 viviendas
- El encargo a GESTUR Canarias prevé ocho años de trabajo, seis grandes fases y mejoras en calles, servicios e infraestructuras
La Concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana ha puesto en marcha uno de los procesos urbanísticos más relevantes de las últimas décadas en el municipio: la regularización y transformación de Montaña La Data. La actuación afecta a un ámbito de 341.420 metros cuadrados, con cerca de 350 viviendas y alrededor de 230 parcelas construidas, y busca resolver una situación que permanecía pendiente desde hace más de 20 años.
Un desbloqueo urbanístico para cientos de familias en Montaña La Data
San Bartolomé de Tirajana inicia una nueva etapa para Montaña La Data con la puesta en marcha de un encargo integral a GESTUR Canarias, empresa pública adscrita al Gobierno de Canarias, que permitirá avanzar en la urbanización, regularización y mejora del ámbito. El proyecto cuenta con una inversión inicial de 1,2 millones de euros y una planificación estimada de ocho años.
La actuación tiene como objetivo mejorar infraestructuras, accesos, servicios públicos, viarios y espacios comunes, además de generar nuevas oportunidades residenciales y suelo destinado a futuras dotaciones públicas. El proceso afecta directamente a cientos de familias que durante décadas han convivido con una situación urbanística marcada por la incertidumbre, la complejidad administrativa y los bloqueos derivados del planeamiento.
Más de 341.000 metros cuadrados pendientes de ordenación definitiva
El ámbito de Montaña La Data ocupa 341.420 metros cuadrados y cuenta actualmente con cerca de 350 viviendas y unas 230 parcelas construidas. La intervención permitirá adaptar la gestión urbanística a la realidad existente, diferenciando entre las zonas ya edificadas y aquellas parcelas que aún están pendientes de desarrollo.
En las áreas consolidadas se prevén actuaciones de urbanización, mejora de viarios, infraestructuras y regularización urbanística. En las zonas pendientes de desarrollo se impulsarán procesos de reparcelación y urbanización para completar la gestión del ámbito de forma ordenada.
El planeamiento también contempla reservas de suelo y cesiones para espacios públicos, zonas verdes y futuras dotaciones. Entre los elementos previstos figura un gran espacio libre de edificación entre Montaña La Data Alta y Montaña La Data Baja, destinado a albergar equipamientos y servicios para el conjunto del sector.
Una tramitación marcada por décadas de bloqueos
La situación urbanística de Montaña La Data ha sido durante años uno de los expedientes más complejos del municipio. El sector arrastra una tramitación iniciada en los años ochenta con las antiguas Normas Subsidiarias Municipales, a la que siguieron modificaciones de planeamiento, planes parciales, proyectos de reparcelación y urbanización, informes sectoriales y distintos procedimientos administrativos.
Durante ese recorrido, el ámbito sufrió importantes bloqueos tras sentencias judiciales que anularon los proyectos de reparcelación y urbanización aprobados en 1998. Aquella situación paralizó las obras ejecutadas entre 1998 y 2005 y obligó al Ayuntamiento a reformular el modelo urbanístico de Montaña La Data.
Tras años de revisión técnica, ambiental y jurídica, incluyendo la aprobación de la Memoria Ambiental por la COTMAC y la tramitación de la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación Urbana, el Pleno del Ayuntamiento aprobó definitivamente en diciembre de 2023 la revisión del planeamiento del sector. Ese paso permitió desbloquear el desarrollo urbanístico del ámbito.
Seis grandes fases para ordenar la ejecución del proyecto
El encargo a GESTUR Canarias contempla la redacción de proyectos de reparcelación, urbanización, documentación técnica y jurídica, asistencia en licitaciones, dirección de obras y coordinación de seguridad y salud. La actuación se organizará mediante distintas unidades de actuación y actuaciones urbanísticas aisladas, distribuidas en seis grandes fases de intervención.
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, ha subrayado la dimensión técnica del expediente y ha señalado que se trata de una actuación de gran envergadura, llamada a marcar el desarrollo de Montaña La Data durante los próximos años. Según explicó, el encargo permitirá coordinar proyectos de urbanización, gestión urbanística, reparcelaciones, licitaciones y ejecución de infraestructuras en un ámbito amplio y muy consolidado.
Marichal destaca el impacto para los vecinos después de dos décadas de espera
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha defendido que el proyecto supone “un antes y un después” para Montaña La Data y para las familias que llevan años esperando una solución definitiva. Según afirmó, la actuación permitirá mejorar calles, servicios y espacios públicos después de más de 20 años de espera.
Marichal insistió en que Montaña La Data ha sido durante demasiado tiempo sinónimo de bloqueo e incertidumbre para muchas familias y destacó que el Ayuntamiento empieza a resolver uno de los problemas históricos del municipio mediante voluntad política y trabajo técnico.
Davinia Ramírez, por su parte, remarcó que el proyecto no solo permitirá gestionar urbanísticamente la zona, sino también mejorar el día a día de los vecinos, dotar el ámbito de mejores servicios y preparar Montaña La Data para el futuro.
Encuentro informativo con los propietarios afectados
La Concejalía de Urbanismo mantendrá un encuentro informativo con los propietarios afectados el próximo miércoles 27 de mayo, a las 18.00 horas, en el salón social de la Asociación de Vecinos Agüiro. La reunión servirá para explicar los detalles del encargo, resolver dudas y trasladar a los residentes las fases previstas dentro del proceso urbanístico.
Con este paso, San Bartolomé de Tirajana afronta uno de sus principales retos urbanísticos pendientes, en un enclave residencial que forma parte de la realidad cotidiana del municipio y cuya ordenación definitiva tendrá impacto directo en cientos de familias.
