Canarias estrena un visor público para seguir la vivienda protegida proyectada en cada municipio
- La herramienta permite consultar las promociones finalizadas, en construcción y planificadas desde el inicio de la legislatura
- El Gobierno de Canarias incorpora al Observatorio de la Vivienda un mapa con 4.033 viviendas públicas en distintas fases de desarrollo
El Gobierno de Canarias ha presentado el primer visor público de vivienda protegida proyectada del Archipiélago, una herramienta integrada en el Observatorio Canario de la Vivienda que permitirá consultar las promociones impulsadas por el Ejecutivo autonómico desde el inicio de la legislatura. El nuevo instrumento ofrece información por islas y municipios sobre viviendas finalizadas, en construcción y planificadas, con el objetivo de facilitar el seguimiento ciudadano de la acción pública en materia habitacional.
La presentación tuvo lugar este martes y estuvo encabezada por el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, junto al director gerente de Visocan, Javier Terán. Ambos defendieron que el visor supone un avance en transparencia, acceso a datos públicos y conocimiento actualizado sobre una de las principales preocupaciones sociales del Archipiélago.
La herramienta nace en un contexto marcado por la dificultad de acceso a la vivienda, el encarecimiento del mercado residencial y la necesidad de aumentar la oferta pública y protegida en las Islas. Según explicó el Gobierno regional, el visor ya está disponible en la web de OBVIA y permitirá consultar de forma abierta las actuaciones promovidas por el Instituto Canario de la Vivienda, Visocan y otras entidades públicas que desarrollan proyectos financiados por el Ejecutivo autonómico.
Un mapa público para saber dónde se construye vivienda protegida
El visor incorpora inicialmente 4.033 viviendas distribuidas en tres categorías. La herramienta recoge viviendas finalizadas desde el 1 de enero de 2024, promociones actualmente en construcción y viviendas planificadas, entendidas como aquellas que ya cuentan con proyecto aprobado y están pendientes de licitar las obras.
Entre los datos destacados figuran 1.966 viviendas en ejecución y 1.819 viviendas planificadas en distintos municipios del Archipiélago. El objetivo del Gobierno de Canarias es que la ciudadanía pueda conocer qué promociones se están desarrollando, en qué fase se encuentran y qué entidad participa en cada actuación.
Pablo Rodríguez subrayó que, hasta ahora, buena parte de la información sobre el mercado de la vivienda procedía de portales privados o inmobiliarios, mientras que no existía una herramienta pública que permitiera consultar con precisión la evolución de las políticas de vivienda. Según el consejero, la creación de OBVIA permitió dar un primer paso para disponer de información rigurosa y el nuevo visor avanza en la puesta a disposición de esos datos para toda la ciudadanía.
El responsable autonómico insistió en que se trata de una herramienta viva, cuyos datos se actualizarán de forma permanente para reflejar el avance de las promociones y la incorporación de nuevas actuaciones. La utilidad del visor dependerá, por tanto, de su actualización continuada y de la capacidad de mostrar de manera clara la evolución real de las viviendas protegidas promovidas con participación pública.
El visor no recoge todo el parque público de vivienda
El consejero aclaró que el nuevo visor no muestra la totalidad del parque público de vivienda gestionado por el Gobierno de Canarias. Según recordó, entre los inmuebles gestionados por Visocan y el Instituto Canario de la Vivienda existen actualmente alrededor de 20.000 viviendas.
La herramienta presentada se limita a las promociones impulsadas desde enero de 2024 que se encuentran finalizadas, en construcción o en fase de planificación. Esta precisión es relevante para interpretar correctamente los datos y evitar confusiones entre el parque público existente y las nuevas actuaciones promovidas desde el inicio de la legislatura.
El visor permitirá, no obstante, disponer de una fotografía actualizada de la actividad pública reciente en materia de vivienda protegida. También facilitará el seguimiento de las promociones en cada isla y municipio, un aspecto especialmente importante en un territorio fragmentado como Canarias, donde la presión residencial no afecta de la misma manera a todos los espacios, pero sí se ha convertido en una preocupación transversal.
Treinta mil demandantes y una realidad habitacional diversa
Durante la presentación, Pablo Rodríguez también incidió en la necesidad de contextualizar la demanda de vivienda protegida en Canarias. Actualmente existen alrededor de 30.000 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Archipiélago, aunque sus necesidades no responden a un único perfil ni todas se dirigen a vivienda pública en alquiler.
El consejero explicó que aproximadamente un tercio de los demandantes busca vivienda protegida de promoción privada en régimen de compra, otro tercio solicita vivienda protegida promovida por empresas privadas en alquiler y solo un tercio demanda vivienda pública en régimen de alquiler.
Rodríguez precisó que las promociones incorporadas al visor están dirigidas a este último grupo, es decir, a quienes solicitan vivienda pública en alquiler. Este modelo permite que los inmuebles permanezcan dentro del parque público y sigan prestando servicio a familias con mayores dificultades de acceso a una vivienda.
El Gobierno de Canarias sostiene que, para responder al conjunto de la demanda, será necesario combinar la ampliación del parque público con el impulso a la vivienda protegida de promoción privada, la movilización de suelo y la colaboración entre administraciones. La emergencia habitacional, por tanto, no se resuelve únicamente con una línea de actuación, sino con una estrategia amplia que atienda los distintos perfiles de necesidad.
OBVIA aspira a convertirse en referencia sobre vivienda en Canarias
El director gerente de Visocan, Javier Terán, defendió que el Observatorio Canario de la Vivienda nace con la vocación de convertirse en una referencia para el análisis del mercado residencial canario. Según explicó, OBVIA busca realizar un análisis pormenorizado y riguroso de los datos de vivienda en las Islas para apoyar la toma de decisiones y el diseño de políticas públicas adaptadas a la realidad social.
Terán avanzó que durante 2026 seguirán incorporándose nuevos estudios e indicadores que estarán disponibles para administraciones públicas, profesionales del sector y ciudadanía en general. El objetivo es que el observatorio no funcione únicamente como un repositorio de información, sino como una herramienta útil para evaluar la evolución del mercado, detectar necesidades y orientar la respuesta institucional.
Desde su creación, el Observatorio Canario de la Vivienda ya ha publicado el primer informe de coyuntura del mercado residencial y un estudio sobre el suelo urbano disponible para la construcción de viviendas en Canarias. Con la incorporación del visor, OBVIA refuerza su papel como espacio de consulta pública sobre las políticas de vivienda.
La industrialización, una vía para acelerar las promociones
Pablo Rodríguez también destacó durante la presentación la apuesta del Gobierno de Canarias por la industrialización como herramienta para reducir los plazos de construcción de vivienda pública. El consejero señaló que el principal reto no es solo disponer de financiación o suelo, sino ser capaces de construir con mayor rapidez.
Según defendió, la industrialización permite acortar tiempos, ganar eficiencia y ofrecer una respuesta más ágil a las necesidades habitacionales de la ciudadanía. El Ejecutivo autonómico ha incorporado este sistema a buena parte de las nuevas promociones públicas impulsadas durante la legislatura, con la intención de acelerar la puesta a disposición de viviendas.
El Gobierno de Canarias considera que esta estrategia sitúa al Archipiélago en una posición destacada en la incorporación de sistemas constructivos industrializados al parque público residencial. Esta vía forma parte de una política más amplia que combina construcción pública, vivienda protegida de promoción privada, movilización de suelo y cooperación institucional.
La presentación del visor no elimina por sí sola el problema de la vivienda en Canarias, pero aporta una herramienta de seguimiento en un momento en el que la ciudadanía demanda información clara, actualizada y verificable. En un Archipiélago donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una cuestión social, económica y territorial de primer orden, saber dónde se proyecta, dónde se construye y qué promociones avanzan es también una forma de exigir resultados.
