Urbanismo autoriza 102 viviendas privadas en Bellavista con una inversión de 13,5 millones de euros
San Fernando de Maspalomas sumará nueva oferta residencial, garajes y locales comerciales tras la aprobación en Junta de Gobierno
La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha concedido licencia para la construcción de 102 viviendas privadas en la Urbanización Bellavista, en San Fernando de Maspalomas, concretamente en la calle Plácido Domingo. La actuación, aprobada en Junta de Gobierno Local, contempla además garajes y locales comerciales y supone una inversión de 13,5 millones de euros.
Qué se construirá y dónde
El proyecto, promovido por la mercantil Hijos de Francisco López Sánchez, S.A., se ejecutará sobre una parcela de 8.699 metros cuadrados clasificada como suelo urbano. La edificación ocupará el 67% del solar, por debajo del máximo permitido del 70%, y se desarrollará dentro del volumen edificable autorizado conforme a la normativa urbanística vigente en Bellavista.
La propuesta contempla un edificio residencial distribuido en módulos independientes sobre rasante, con sus correspondientes núcleos verticales de comunicación. Los bloques se disponen tomando como referencia la calle Plácido Domingo y combinarán cuatro o cinco plantas, según el diseño de la planta baja a cota de calle.
Cómo será la urbanización y qué servicios incluirá
La parcela presenta una planta irregular y un lindero trasero hacia una zona en pendiente, circunstancia que ha condicionado el diseño del proyecto. Se ha previsto una planta baja diáfana que permitirá elevar las viviendas para optimizar sus condiciones de iluminación y ventilación.
El edificio contará con dos plantas bajo rasante destinadas a garajes, con un total de 198 plazas de aparcamiento. Todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero, y se habilitarán además 216 cuartos de almacenamiento. La promoción incorpora también locales comerciales en planta baja, lo que contribuirá a generar actividad económica en la zona.
Plazos de ejecución y marco legal
El expediente recoge que, al no haberse incluido un planning específico en la documentación técnica, se aplican los plazos establecidos en la legislación canaria. Las obras deberán iniciarse en un plazo máximo de cuatro años desde la notificación de la licencia y finalizar en un plazo de cuatro años desde el vencimiento del plazo de inicio.
Balance del mandato en materia de vivienda
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, señaló que esta licencia se enmarca en la estrategia del área para desbloquear expedientes y facilitar la construcción de nuevas viviendas. Según explicó, en el actual mandato se han concedido 288 licencias urbanísticas, de las cuales 91 corresponden a promociones residenciales. Estas autorizaciones han permitido la aprobación de 413 viviendas, cifra que asciende a 515 con la nueva licencia concedida en Bellavista.
Marichal destacó que el área trabaja en dos líneas: impulsar vivienda pública en suelo municipal disponible y, dado su carácter limitado, agilizar la tramitación de suelo ya clasificado para vivienda privada o de renta libre.
Por su parte, la concejala Davinia Ramírez subrayó que se trata de una inversión relevante que aportará vivienda, aparcamientos y actividad económica, en un proyecto ajustado a la normativa y orientado a mejorar la oferta residencial del municipio.
La concesión de esta licencia se produce en un contexto de demanda creciente de vivienda en el sur de Gran Canaria, especialmente en zonas consolidadas como San Fernando de Maspalomas, con fuerte proyección residencial y turística.
