San Bartolomé de Tirajana avanza para modernizar el Anexo II de Playa del Inglés hasta 2055
- Costas fija las condiciones para regularizar parcelas municipales afectadas por el deslinde marítimo-terrestre
- El nuevo marco jurídico permitirá ordenar terrazas, paseos peatonales y zonas verdes en uno de los accesos clave a Maspalomas
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dará un paso decisivo para el futuro del Centro Comercial Anexo II de Playa del Inglés con la aceptación de las condiciones establecidas por la Dirección General de la Costa y el Mar para el otorgamiento de la concesión administrativa sobre varias parcelas municipales incluidas en el dominio público marítimo-terrestre. La medida permitirá avanzar en la regularización jurídica de estos espacios, afectados por el deslinde aprobado en 1995, y abrirá la puerta a nuevas actuaciones de conservación, reparación y modernización hasta el 28 de septiembre de 2055.
Un expediente clave para desbloquear el futuro del Anexo II
La Dirección General de la Costa y el Mar ha notificado al Ayuntamiento las condiciones para conceder la concesión administrativa sobre los terrenos municipales afectados en el entorno del Anexo II. Estas condiciones serán aceptadas por el Pleno municipal como paso previo a la formalización definitiva del expediente.
El procedimiento fue impulsado en octubre de 2020 por la Concejalía de Urbanismo, entonces dirigida por Alejandro Marichal, con el objetivo de regularizar la situación jurídica de los espacios del Anexo II afectados por el deslinde marítimo-terrestre. Tras varios años de tramitación administrativa y coordinación entre administraciones, el expediente permitirá al Ayuntamiento seguir gestionando estos espacios con seguridad jurídica y planificar futuras actuaciones de mejora en uno de los enclaves comerciales y turísticos más emblemáticos de Playa del Inglés.
Qué permitirá la concesión administrativa hasta 2055
Una vez formalizada la concesión, el Ayuntamiento podrá mantener los usos autorizados en las parcelas incluidas en el expediente. Entre ellos figuran las terrazas descubiertas, los paseos peatonales y las zonas verdes, siempre dentro de los límites fijados por la normativa vigente.
Además, se podrán ejecutar actuaciones de conservación, reparación y modernización compatibles con la Ley de Costas, siempre que no supongan un incremento de superficie, volumen o altura. La resolución también reconoce al Ayuntamiento un derecho de preferencia, durante un periodo de sesenta años, para obtener futuras concesiones sobre estos terrenos destinadas a nuevos usos y aprovechamientos.
Este marco refuerza la capacidad municipal para planificar a largo plazo el futuro del Anexo II, un espacio directamente vinculado a la actividad comercial, turística y al acceso a la playa de Maspalomas.
Marichal: “Un paso decisivo para recuperar seguridad jurídica”
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que este expediente “supone mucho más que una concesión administrativa” y afirmó que el municipio da “un paso decisivo para recuperar la seguridad jurídica necesaria y seguir transformando uno de los espacios comerciales y turísticos más emblemáticos de Playa del Inglés”.
Marichal recordó que durante años cualquier actuación en estos terrenos estuvo condicionada por la incertidumbre jurídica. En ese sentido, subrayó que el procedimiento iniciado en 2020 buscaba resolver una situación pendiente desde hacía décadas y que ahora comienza a traducirse en resultados concretos para San Bartolomé de Tirajana.
“La transformación de un municipio no se consigue de un día para otro. Hay expedientes complejos que requieren años de trabajo, constancia y una intensa gestión administrativa. Este es uno de ellos”, señaló Marichal, quien defendió que gobernar también implica tomar decisiones que no ofrecen resultados inmediatos, pero que resultan fundamentales para construir el futuro del municipio.
Terrazas, pasillos y espacios públicos: una delimitación para ordenar el entorno
La resolución de Costas delimita con precisión los espacios que podrán seguir destinándose a terrazas y otros usos vinculados a la actividad comercial. Para ello, toma como referencia las Ordenanzas Reguladoras del Plan Especial del Anexo II, aprobadas en 1990.
De esta forma, podrán mantenerse las terrazas situadas dentro de las superficies autorizadas y ejecutarse obras de conservación, reparación y modernización, siempre que no se aumente la superficie ocupada, el volumen o la altura de las instalaciones.
El expediente también establece que deberán corregirse aquellas ocupaciones que excedan los espacios autorizados. Entre ellas se encuentran las terrazas que sobrepasan la anchura permitida en el paseo junto a las dunas, las ocupaciones no autorizadas en pasillos transversales y en la plaza central, así como determinados expositores y ampliaciones de locales que invaden zonas destinadas al tránsito peatonal.
Esta delimitación busca reforzar la protección del dominio público, mejorar la accesibilidad y dotar de mayor seguridad jurídica tanto al Ayuntamiento como a los establecimientos del Anexo II.
Una oportunidad para mejorar la imagen turística de Playa del Inglés
El nuevo marco jurídico permitirá planificar futuras actuaciones de modernización en el Anexo II, favoreciendo una renovación progresiva de terrazas y espacios públicos. El objetivo es avanzar hacia una imagen más homogénea, ordenada y de mayor calidad en uno de los principales accesos a la playa de Maspalomas.
Estas actuaciones deberán desarrollarse respetando los límites establecidos por la Ley de Costas, la planificación urbanística municipal y la Ordenanza Municipal Reguladora de Terrazas.
La concejala de Turismo y Playas, Yilenia Vega, destacó que el Anexo II “es uno de los espacios más representativos de Playa del Inglés y la primera imagen que muchos visitantes tienen cuando acceden a la playa”. Según Vega, contar con un marco jurídico estable permitirá seguir impulsando actuaciones que mejoren la imagen del entorno, refuercen su atractivo y contribuyan a consolidar la excelencia turística de Maspalomas Costa Canaria.
“La calidad de un destino no depende únicamente de sus hoteles o de sus playas. También se construye cuidando los espacios públicos, modernizando las zonas comerciales y ofreciendo una imagen ordenada, accesible y acorde con el nivel del destino que queremos seguir siendo”, afirmó la concejala.
Una concesión con vigencia hasta septiembre de 2055
Una vez formalizada la concesión administrativa, esta permanecerá vigente hasta el 28 de septiembre de 2055, conforme al régimen transitorio previsto en la Ley de Costas.
Con ello, el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana garantizará durante las próximas décadas la gestión municipal sobre estos espacios del Anexo II y podrá avanzar en la planificación de actuaciones destinadas a mejorar uno de los enclaves comerciales, turísticos y peatonales más relevantes de Playa del Inglés.
