Canarias registra 171 viviendas en riesgo por impago de hipoteca en el primer trimestre de 2026
- El INE refleja un aumento del 38,1% en España de los procesos que afectan a la vivienda habitual
- En Canarias, 165 de los 171 casos sobre viviendas corresponden a personas físicas, no a empresas
Canarias registró 171 viviendas con procesos abiertos por impago de hipoteca durante el primer trimestre de 2026, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El nombre técnico de este dato es “ejecuciones hipotecarias”, pero explicado de forma sencilla significa que una persona, familia o entidad ha dejado de pagar una hipoteca y se ha iniciado un procedimiento legal para reclamar esa deuda. No quiere decir que todas esas personas hayan perdido ya su vivienda, ni que hayan sido desalojadas, pero sí indica que el problema ha entrado en una fase seria.
Qué significa realmente una ejecución hipotecaria
Una ejecución hipotecaria es el proceso que puede comenzar cuando una hipoteca deja de pagarse. En ese momento, la entidad que concedió el préstamo puede iniciar un procedimiento para reclamar la deuda pendiente. Si la situación no se resuelve antes, ese proceso puede acabar con la pérdida de la vivienda.
Por eso, el dato debe explicarse con cuidado. No es lo mismo hablar de ejecuciones hipotecarias que hablar directamente de desahucios. La estadística del INE no mide cuántas familias han sido expulsadas de sus casas, sino cuántos procesos por impago hipotecario se han iniciado e inscrito en los Registros de la Propiedad.
Aun así, la cifra es importante porque funciona como una señal de alerta. Cuando aumentan estos procedimientos, significa que hay más hogares o propietarios con dificultades para cumplir con el pago de su hipoteca.
España supera los 6.600 procedimientos por impago hipotecario en tres meses
En el conjunto de España, durante el primer trimestre de 2026 se registraron 6.602 certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad. La cifra supone un aumento del 20,1% respecto al mismo periodo del año anterior.
El dato más sensible aparece en la vivienda. Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas alcanzaron las 4.607, un 34,5% más que un año antes. Dentro de ese grupo, los procedimientos sobre viviendas de personas físicas subieron un 35,8%, hasta los 3.953 casos.
La subida más preocupante se produjo en la vivienda habitual, es decir, la casa en la que vive una persona o una familia. En este caso, se registraron 3.328 procedimientos, un 38,1% más que en el primer trimestre del año anterior. Este dato es especialmente relevante porque afecta al hogar principal, no a segundas residencias ni a inmuebles de uso empresarial.
Canarias contabiliza 233 casos sobre fincas y 171 sobre viviendas
En Canarias, el INE registró 233 ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas durante el primer trimestre de 2026. De ellas, 171 correspondieron a viviendas.
La mayoría de estos casos afectaron a personas físicas. En concreto, 165 de las 171 viviendas estaban vinculadas a particulares, mientras que solo 6 correspondieron a personas jurídicas, como empresas o entidades. Este reparto muestra que, en Canarias, el impacto de estos procedimientos se concentra principalmente en hogares y propietarios particulares.
El dato no sitúa al Archipiélago entre las comunidades con más ejecuciones hipotecarias en números absolutos, pero sí tiene importancia social por el momento en el que se produce. Canarias vive desde hace años una fuerte presión sobre el acceso a la vivienda, con precios elevados, dificultades para alquilar o comprar y una preocupación creciente en zonas turísticas y residenciales.
Una señal de tensión en plena crisis de vivienda
La estadística del INE llega en un contexto en el que la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales de Canarias. La dificultad para acceder a una casa, el encarecimiento del alquiler, la falta de vivienda asequible y la presión del mercado residencial afectan de forma directa a muchas familias, jóvenes y trabajadores.
Aunque los datos del INE no explican las causas concretas de cada procedimiento, sí permiten medir una parte del problema: cuántas viviendas han entrado en un proceso legal por impago de hipoteca. En el caso de Canarias, que 165 de los 171 casos sobre viviendas correspondan a personas físicas refuerza la dimensión social del dato.
Este tipo de procedimientos no siempre termina con la pérdida de la vivienda, pero marca un punto delicado para cualquier hogar. Cuando una hipoteca llega a esta fase, la familia o la persona afectada ya se encuentra ante una situación económica compleja.
Andalucía, Cataluña y Comunitat Valenciana concentran las cifras más altas
Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región con más ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre de 2026, con 1.813 casos. Le siguieron Cataluña, con 1.157, y la Comunitat Valenciana, con 920.
En el caso concreto de las viviendas, Andalucía volvió a encabezar la lista con 1.226 procedimientos, seguida de Cataluña, con 906, y la Comunitat Valenciana, con 657. Canarias registró 171 casos sobre viviendas.
La cifra del Archipiélago queda lejos de los grandes territorios con mayor población, pero supera a comunidades como Baleares, Cantabria, Navarra, La Rioja, País Vasco o Aragón. La comparación ayuda a situar el dato, aunque su importancia en Canarias debe entenderse también por la realidad propia de las Islas y por la presión existente en el mercado de la vivienda.
Casi nueve de cada diez casos afectan a viviendas usadas
En el conjunto nacional, el 89,5% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas correspondieron a viviendas usadas. Solo el 10,5% afectaron a viviendas nuevas.
Las ejecuciones sobre viviendas nuevas aumentaron un 98% en tasa anual, hasta alcanzar los 485 casos. Las viviendas usadas sumaron 4.122 procedimientos, con un incremento anual del 29,6%.
Este dato muestra que la mayoría de los procesos por impago hipotecario siguen afectando a viviendas ya existentes, muchas de ellas adquiridas en años anteriores. De hecho, el INE señala que el periodo entre 2005 y 2008 concentró el 44,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas durante el primer trimestre de 2026.
Un dato con impacto local para el sur y sureste de Gran Canaria
Aunque la estadística se presenta por comunidades autónomas y no por municipios, su lectura tiene interés directo para territorios como el sur y sureste de Gran Canaria. En municipios como San Bartolomé de Tirajana, Mogán, Santa Lucía de Tirajana, Agüimes o Ingenio, la vivienda es una preocupación constante para residentes, trabajadores y familias.
En zonas turísticas como Maspalomas, Playa del Inglés, San Fernando o El Tablero, la presión sobre el mercado residencial forma parte del debate público. Por eso, los datos sobre viviendas en riesgo por impago de hipoteca no son una cifra aislada, sino una señal más dentro de un problema mayor: la dificultad de muchas personas para acceder, pagar y mantener una vivienda en Canarias.
La estadística del INE no permite afirmar cuántas personas acabarán perdiendo su casa, pero sí confirma que los procesos por impago hipotecario han aumentado en España y que Canarias registró 171 viviendas afectadas en solo tres meses.
