San Bartolomé de Tirajana amplía a 41,5 millones su programa de vivienda y garantiza la continuidad de La Paz
- El Pleno aprueba otros 6,5 millones para el convenio con VISOCAN e incorpora la adquisición de 26 viviendas en Castillo del Romeral
- La Corporación reconoce una certificación de 1,02 millones de las obras de La Paz, que deberán finalizar en diciembre
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado en un pleno extraordinario celebrado este martes dos acuerdos relacionados con la política municipal de vivienda: la segunda adenda al convenio de cooperación con Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (VISOCAN), que eleva hasta los 41,5 millones de euros la financiación del programa de vivienda protegida, y un expediente de reconocimiento extrajudicial de créditos que incluye más de un millón de euros correspondiente a las obras de rehabilitación de la Urbanización La Paz.
La Adenda II incorpora, entre otras actuaciones, la adquisición de un edificio de 26 viviendas con plazas de garaje y trasteros en Castillo del Romeral, mientras que el segundo acuerdo permite continuar la tramitación económica de los trabajos ya ejecutados en La Paz. Ambos asuntos fueron aprobados con la abstención del PSOE.
El programa municipal de vivienda alcanza los 41,5 millones de euros
El primero de los acuerdos supone ampliar en 6,5 millones de euros la aportación municipal destinada al convenio que mantienen el Ayuntamiento y VISOCAN para promover y construir vivienda protegida en San Bartolomé de Tirajana.
Esta nueva financiación, habilitada mediante la modificación de créditos 18/2026, se incorpora a los 35 millones de euros con los que fue dotado inicialmente el programa. La inversión prevista alcanza así un total de 41,5 millones de euros.
El convenio tiene como objetivo incrementar el parque público residencial del municipio y facilitar el acceso a viviendas a precios asequibles. La nueva adenda permitirá continuar además con la planificación de las diferentes actuaciones previstas, incluidas tareas relacionadas con parcelas municipales, tasaciones, redacción de proyectos, direcciones facultativas y procesos de gestión urbanística y urbanización.
26 viviendas de Castillo del Romeral se incorporan al programa
Entre las principales novedades de la Adenda II figura la adquisición de un edificio situado en la calle Juan de la Cosa, en Castillo del Romeral, compuesto por 26 viviendas, además de plazas de garaje y trasteros.
El importe fijado para la operación asciende a 4.709.428,15 euros, una cuantía inferior al precio máximo de venta de 4.732.606,31 euros calculado por la oficina técnica municipal.
El objetivo es incorporar estos inmuebles al programa público de vivienda para su posterior puesta a disposición dentro de las actuaciones que desarrollan conjuntamente el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana y VISOCAN.
La adquisición se integra así en una estrategia municipal que busca aumentar la disponibilidad de vivienda protegida y avanzar simultáneamente en nuevas promociones y actuaciones preparatorias vinculadas al desarrollo residencial público.
Más de un millón de euros para las obras ya ejecutadas en La Paz
El segundo de los asuntos aprobados durante la sesión extraordinaria fue el expediente 11/2026 de reconocimiento extrajudicial de créditos, por un importe global de 1.050.016,70 euros.
Según la información municipal, el expediente dispone de consignación presupuestaria adecuada y suficiente dentro del presupuesto del Ayuntamiento para 2026.
La mayor parte de esta cantidad corresponde al Área de Vivienda y, concretamente, a la rehabilitación de la Urbanización La Paz. Se trata de la certificación número 14 de las obras correspondientes al programa de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada Urbanización La Paz.
La certificación, correspondiente a trabajos ejecutados por Desarrolla Obras y Servicios SL, alcanza los 1.027.904,70 euros.
El reconocimiento aprobado por el Pleno permite continuar la tramitación económica necesaria para proceder al pago de obligaciones correspondientes a trabajos que ya han sido ejecutados.
Las condiciones de los edificios obligan a modificar soluciones técnicas
Durante el pleno, la concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explicó que el desarrollo de las obras de La Paz ha requerido introducir determinadas modificaciones técnicas como consecuencia de circunstancias detectadas durante la propia ejecución.
Una de las modificaciones afecta a los ascensores inicialmente proyectados. Los estudios efectuados sobre las estructuras de los edificios y las características del suelo determinaron que no resultaba conveniente incorporar nuevas cargas sobre los inmuebles.
Ante esta situación, se decidió recurrir a ascensores metálicos autoportantes, una solución que evita trasladar ese peso adicional a la estructura de los edificios.
También se ha modificado la actuación prevista inicialmente para los depósitos de agua situados en las cubiertas. Con el objetivo igualmente de evitar sobrecargas, esta solución será sustituida por sistemas individuales de aerotermia en las viviendas.
Las obras deben finalizar en diciembre
La ejecución de la rehabilitación presenta además una particularidad: los trabajos se están desarrollando mientras los vecinos continúan residiendo en los edificios.
La concejala señaló que las decisiones técnicas han tenido que adoptarse con agilidad para compatibilizar esta circunstancia con el calendario establecido para la actuación, cuya finalización está prevista para diciembre de este año.
Jiménez indicó asimismo que las modificaciones introducidas no suponen un incremento del coste global contemplado para el proyecto ni alteran sus objetivos.
La actuación mantiene, por tanto, las intervenciones destinadas a mejorar la accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética de los inmuebles, aunque adaptando determinadas soluciones constructivas a las condiciones encontradas durante la ejecución de las obras.
Vivienda nueva y rehabilitación del parque residencial existente
Con los dos acuerdos aprobados en el pleno extraordinario, el Área de Vivienda continúa desarrollando de manera paralela dos líneas de actuación en San Bartolomé de Tirajana.
Por una parte, la ampliación del convenio con VISOCAN busca incrementar la oferta pública de vivienda protegida mediante nuevas promociones, adquisición de inmuebles y actuaciones vinculadas al desarrollo de suelo y proyectos residenciales.
Por otra, la rehabilitación de la Urbanización La Paz tiene como finalidad intervenir sobre el parque residencial existente, mejorando sus condiciones de accesibilidad y eficiencia energética.
La aprobación de la Adenda II eleva a 41,5 millones de euros el programa municipal desarrollado con VISOCAN, mientras que el reconocimiento extrajudicial de créditos permite continuar la gestión económica de unas obras de La Paz que tienen fijado diciembre como plazo de finalización.
