Gobierno y Fecam impulsan una comisión para que los ayuntamientos regulen el acceso a la vivienda
Clavijo: “Necesitamos un documento de consenso en Canarias que eleve propuestas al Congreso para cambiar la Ley de Régimen Local”
Mari Brito: “Los municipios deben contar con más competencias para afrontar los retos demográficos y residenciales”
El Gobierno de Canarias y la Federación Canaria de Municipios (Fecam) acordaron este martes la creación de una comisión de trabajo que permita a los ayuntamientos controlar el acceso a la vivienda en sus municipios. Entre los objetivos está favorecer la disponibilidad residencial para la población local y, en su caso, limitar la compra de viviendas por parte de foráneos.
¿Qué se ha decidido y quién participa?
La decisión se tomó en una reunión celebrada entre el presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo, y el comité ejecutivo de la Fecam. La nueva comisión trabajará en la redacción de un documento de consenso en Canarias que será trasladado a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y posteriormente al Congreso de los Diputados.
¿Cómo se pretende implementar la medida?
La propuesta pasa por introducir cambios en la Ley estatal de Bases de Régimen Local, con el fin de ampliar las competencias de los ayuntamientos en materias clave como ordenamiento del territorio, gestión de la actividad turística, fiscalidad y empadronamiento. De este modo, los municipios podrán aprobar ordenanzas específicas que refuercen la regulación del mercado de la vivienda según su realidad social y demográfica.
¿Por qué se considera necesaria la reforma?
El presidente Fernando Clavijo destacó que esta línea de actuación se enmarca en las decisiones adoptadas en conferencias de presidentes, donde se abordaron el reto demográfico y el problema del acceso a la vivienda. Según explicó, los municipios son las entidades que pueden actuar con mayor inmediatez en la regulación del mercado, aunque corresponde al Estado y a las comunidades autónomas diseñar el marco competencial básico en materia de régimen local y ordenación del territorio.
Declaraciones institucionales
La presidenta de la Fecam, Mari Brito, subrayó que “perseguimos ampliar las competencias de los municipios en materias como ordenamiento, actividad turística, tributaria y empadronamiento, así como en cualquier otra que, dentro del respeto a la autonomía local, pueda contribuir a los objetivos planteados”.
Brito añadió que cada municipio podrá decidir, mediante ordenanzas, la conveniencia de aplicar estas herramientas según su realidad.
¿Existen experiencias previas de referencia?
El presidente Clavijo recordó que ciudades como Bilbao, Ámsterdam, Hamburgo o Berlín ya aplican medidas específicas para regular el mercado residencial. Entre ellas se incluyen sanciones a la desocupación prolongada, prohibiciones temporales de alquiler tras la compra o incluso expropiaciones temporales de viviendas vacías.
A nivel internacional, Malta y Dinamarca también aplican restricciones a la adquisición de propiedades, vinculando la compra a periodos mínimos de residencia. Estas experiencias servirán como referencia para definir las medidas que Canarias pueda trasladar al Congreso.
Impacto esperado en Canarias
La iniciativa busca dotar a los ayuntamientos de herramientas legales para afrontar los retos del acceso a la vivienda y evitar la especulación. Con esta reforma, se pretende garantizar la disponibilidad de inmuebles para los residentes locales y establecer limitaciones a la adquisición de vivienda por parte de no residentes en función de la realidad de cada municipio.
